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银行一般不会主动告知:这样还房贷,利息可省下一辆车钱-股票开户统计

股票入门书籍 股票入门书籍 12月03日 16:55

前几年房地产的红利时期,房价随着经济一起腾飞,涨成了大家买不起的样子,于是房贷流行了起来。

虽说现在随着国家宏观调控政策的加强,楼市趋于稳定,但一套房算下来,还是动辄就得上百万,普通收入的人群根本负担不起,只能付完首付后去银行申请住房贷款,然后成为房奴,到老都背着银行的债务。

银行一般不会主动告知:这样还房贷,利息可省下一辆车钱

说起房贷,一般人只关注到房贷利率和还款的期限是多少,却没有仔细去思考研究过还房贷的技巧。事实上,还房贷也是有技巧的,而一旦掌握这个技巧,甚至能省下一部车的钱。这里,内行人就教你几招还房贷应该知道的小技巧。

银行一般不会主动告知:这样还房贷,利息可省下一辆车钱

将月供换成双周供的方式。何为双周供?顾名思义就是两周还一次房贷,这样每次还款的金额就只为月供的一半了。这样的方式乍一看上去并没有什么差别,可事实上,这里面的学问可大了。

双周供的明显特点是还款的周期时间短,还款的频率高。这样的方式还款,你的本金会比月供还款更快的减少,自然总的还款利息也减少了。这一点,举个简单的例子:同样是还房贷,那如果选择月供的话,还款时间为30年;而如果选择双周供的话,那还款时间就会缩短为24.7年,这样时间减少,利息自然也跟着减少了。

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办理转按揭,选择利率更低的银行重新申请房贷。何为转按揭黄金分割法?顾名思义就是房屋还处于按揭还房贷的时间内再次转手卖出,这样就可以通过的新的贷款银行帮忙还清之前的房贷后,重新上结算后续房贷利率。而在这个时候,就可以找到利率比较低的银行进行贷款。

不过这里有一点需要注意,转按揭后再次找到的银行一定要是有优惠的银行,如果没有找到利率有折扣的银行的话,那不建议申请转按揭,因为在办理转按揭时候会产生一些手续费,例如评估费、担保费这种。

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在利率下行时,固定利率转为浮动利率。大家都知道,选房贷一般都会选择固定利率,因为这样方便的同时,也不会因为利率的上浮而造成房贷利息的增加。但是若是处于利率下行的阶段呢?

利率下行,意味着固定利率是高于市场利率的,那么这个时候,肯定是选择浮动利率更划算。所以这个时候,可以去银行申请将固定利率转为浮动利率。这个转移,一般是在固定利率5年后,因为5年后转,银行是免收违约金的。

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​上面的一些方法,可能有些人会觉得麻烦,但是只要仔细想想,稍微转换一下,跑一两趟就能省下一大笔贷款,何乐而不为呢?毕竟这笔能省下来的贷款,可能是一个家庭几年的收入了。

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