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这个地方月薪是深圳的3倍,买房只用1成首付,当地人却说买不起-买股票为何要在下跌时候卖

股票入门书籍 股票入门书籍 11月14日 11:35

提到香港的房价,大家首先想到的就是“天价”这个词。

的确,在全球房价排行榜中,中国香港以828.4万元/套的均价,力压新加坡成为榜首。算上今年,这是香港第9次蝉联榜首的位置了,仅这一点,就足以看出香港的房价之高。

这个地方月薪是深圳的3倍,买房只用1成首付,当地人却说买不起

但是,高房价下就意味着买房困难吗?是在香港买房困难,还是在内地的一线城市买房困难呢?对于这两个问题的答案,很多人可能想错了。

我们先来看看香港:

香港买房难吗?难,但却绝对没到需要可怜的地步。相反,为了改善民生,香港甚至还出台了多项利好新政,比方说在香港,只要首套房的房屋总价不高于800万港币,那房屋就只用缴纳一成首付,能有效地缓解香港年轻人买房的问题。

这个地方月薪是深圳的3倍,买房只用1成首付,当地人却说买不起

说到这里,肯定有人会说,虽然首付降低了,可是算下来每月所需要的还贷金额就高了啊,香港人还是面临着不小的压力。

的确,香港还贷压力大吗?大,但却绝对没有到影响生活的地方。为什么呢?因为香港的收入水平和超低税收。

根据公开资料显示,香港普通居民的月收入在2018年时是17500港币,相比于2010年的工资收入,增长了将近50%,成功跑赢了香港的通货膨胀,甚至连GDP的增速都跑赢了。

所以,相比于内地一线之隔的深圳,同年才5069元/月的收入来说,香港普通民众的月收入,已经算是天堂级别的水平了。更何况,还不止这些。

这个地方月薪是深圳的3倍,买房只用1成首付,当地人却说买不起

按照香港2019-2020财年的所得税表和减免计划来看,一个年薪达到100万港币的家庭,他所需要缴纳的个税为34780港币。

从这两个方面综合来看,担心香港人还不还得起房贷的问题,就像是月薪三千的人担心月薪三万的人吃不饱一样多余。

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看完香港,我们再来看看内地一线城市。就拿与香港一河之隔的深圳来说:

在上文我们对比过香港与深圳2018年的普通民众月收入,这里我们统一换算成人民币更为清楚明白。香港与深圳的月薪比为:15682元(17500港元):5069元,两者间比例达三倍之多。

在这胡立阳种明显的差距下,香港与深圳房价的差值却很小。

2018年,香港房地产的中位数总价为540万港币(折合为人民币485万元),而深圳的则为352万元。这样看来,香港的房价仅比深圳房价高出38%,而收入却比深圳高出了209%。这样一算,还会觉得在香港买房难吗?

这个地方月薪是深圳的3倍,买房只用1成首付,当地人却说买不起

​可明明内地买房的压力更大,为什么反倒内地人买房看起来更轻松呢?

这里就涉及到了我们常说的“掏空六个钱包”的问题了。夫妻两的钱不够?那还有两方爸爸妈妈爷爷奶奶的,加在一起凑个首付足够了,啃老啃得相当理直气壮。若说真的凭自己的工资在一线城市买房,那压力得有多大可想而知。

所以,别再说香港人买房难了,相对高昂的房价有合理的薪资水平做匹配,这其实也是经济发展的重要趋势之一。

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