广告发布联系QQ:2806149615

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦-亚盛集团股票千股千评

股票入门书籍 股票入门书籍 11月09日 12:03

在国家对楼市持续调控的进程中,楼市似乎正在经历一场“大洗牌”。有的地方房价仍然在继续上涨,好房源也处于供不应求的状态,而有的地方房价下跌,但成交量低迷。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

于是越来越多的人开始看不清市场走向,但如果从各地出台不同政策来看,当前的楼市走向与区域性挂钩,每个城市的下行程度存在一定的差异,比如那些资源高度集中的城市吸引住房需求的能力依然很强。

从目前形势来看,楼市迎来了两大“逆转”。

一方面,炒房客、房企的焦虑期到来。此前楼市的“狂热”让不少炒房客和房股票开户选哪个券商好佣金低企赚得盆满钵满,但随着“房住不炒”政策的落实和货币政策的变化,利用房产大量赚钱的形势已经发生了逆转。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

此外,不管是国家对房贷利率的调整,还是严厉禁止非法融资、征地等行为,又或者是对项目资金的管控,其实都说明了一个大主题——防止资金过度流入房地产行业。

限制政策的增多,再加上市场的低迷,此时很多房企都陷入了一定的困境,这也是为什么越来越多的小型房企濒临破产的原因。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

而对于炒房客来说,在如今的楼市形势下,如何止损或许是他们现在最应该考虑的问题。

另一方面,土地市场快速降温。往往高房价的背后是土地市场的昂贵,很多时候,土地的交易价格都超过了实际价格。

就连华为创始人任正非也曾“炮轰”过土地市场,他认为高土地成本减少了企业之间的竞争力,也无形中增加了实体企业的压力。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

但据最新数据,今年1月份到9月份的土地流拍数量已经超过了去年全年的数量,仅9月份全国各大城市流拍的数量就已经达到了119宗。也就是说,土地市场呈现出了快速降温的趋势。

如果从这2大逆转来看,或许现在的楼市已经到了一个临界点。作为房产行业的资深人士,李嘉诚的行动其实就是对未来楼市的预测。凭借着“不赚最后一个铜板”和“低买高卖”的策略赚得了大量财富。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

但事实上,李嘉诚早在前几年就开始抛售起房地产项目,或许是他认为房地产已经没有足够大的利润空间,利用房地产躺着赚钱的时代已经过去。而这一点刚好与阿里创始人马云的观点相似,马云曾表示,未来最赚钱的机会不在房地产上,而是在大健康产业上。

因此,在这样的趋势下,有2类人或将面临麻烦。

第一类是持有多套房产的人。国家多次强调“房住不炒”,其实也是在给那些拥有多套房产的人敲响警钟。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

此外,未来国家有望推出“房产税”、“空置税”等一些相关政策,对于持有多套房产的人来说,他们手中的房子可能就会变成负担了。

另一类是想在一二线城市买房但无经济能力的人。如果从楼市整体的大环境来看,现在的房价趋于稳定。但有一点是不可否认的:不少一二线城市的房价依然在上涨,并且还存在一定程度的上涨空间。

楼市迎来“2大逆转”,李嘉诚“预测”或成现实,2类人或有麻烦

​这样的消息肯定不利于那些想在大城市买房但资金不充足的购房者,因此与其陷入不确定的等待中,把目光放在房价下跌可能性更大的三四线城市上,或许也是一个不错的选择。

相关阅读