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未来高层住宅“难转手”?专家:可能沦为“穷人专属”-与索罗斯同行

股票入门书籍 股票入门书籍 09月12日 16:39

随着城市化的发展,大量人口如潮水般涌入城市,但城市里的土地面积终究是有限的,要容纳这么多人,就得盖更高的房子。

这大概就是为什么城市给我们的印象往往都是高楼林立。

未来高层住宅“难转手”?专家:可能沦为“穷人专属”

不少人觉得住在高层才是身份的象征,有时俯视众楼,会有一种“坐拥天下”的感觉。

的确,住高层也有不少好处,比如视野开阔、空气较好,电梯上下十分方便等。

但买房并不只是眼前的事,我们还要考虑到以后几十年的居住,或是之后可能转手的问题,在这方面高层住宅又是否具有优势呢?

未来高层住宅“难转手”?专家:可能沦为“穷人专属”

北大光华管理学院朱国钟曾直言,未来几十年后,我国现有的高楼住宅可能变为贫民区!

或许这并非危言耸听,因为这样的现象已经在香港出现——密密麻麻的高楼大厦里是挨挨挤挤的劏房、笼屋。

30年后,高层房可能会面临3大难题,难以转手,沦为“穷人专属”。

未来高层住宅“难转手”?专家:可能沦为“穷人专属”

难题一:拆迁难

高层住宅之所以越来越多,除了土地面积有限,另一方面也是因为开发商希望将自己的利益最大化。

城市里同样大的一块地,自然是盖的楼越高,卖的房越多,赚的钱也越多。

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不过房子的寿命都是有限的,等到几十年以后,高层住宅也将面临着拆迁,这时问题就来了。

对于开发商来说,高层拆迁不仅需要大量资金来补偿住户,重建以后也需要盖更多楼层才能赚到钱,令人望而却步。

因此几十年后,高层住宅可能得不到拆迁的机会,只能屹立在那里逐渐老去。

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难题二:维修难

既然拆不了,只能继续住。但如今盖一栋房子花不了多长时间,这也意味着质量未必能得到保证,几十年后就可能会出现大大小小的毛病,“维修难”的问题也会逐渐凸显。

高层“维修难”问题,一方面是麻烦多,另一方面是成本高。

一旦电梯坏了、水压低了,又没有人来修,就会影响到住户的正常生活,十分伤脑筋。

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虽然我们在买房的时候都交过住房维修金,但几十年过去了,够不够用也难说。

而且目前空置房过剩,可能一栋楼里面真正居住的人并不多,却要分摊整栋楼的维修费用,成本自然就高了。

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难题三:转手难

相信很多人都发现,真正的有钱人都已经去住别墅或是高档矮层小区了,而条件好一些的在高层住宅老化之后也会尽早搬走。

在这种情况下,想将高层住宅转手,又有谁会“接盘”呢?

买得起的人不想要,想要的人给的价格你又未必乐意卖,也许只能低价出租了。

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​由此看来,专家所说的“未来几十年后,高楼住宅可能变为贫民区”京东股票代码是什么或许不无道理。

而内行的人也会选择购买相对较“矮”的多层住宅,将来拆迁、转让都会容易一些。

所以我们在买房之前也要多加考虑,不要让花光积蓄买来的房子沦为“鸡肋”。

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